• 8 pièces
  • 230 m²
  • 4 Salles d'eau
Dans le quartier le plus prisé d'Aubignan,

vous pourrez installer confortablement votre famille dans ce bel ensemble immobilier composé de 2 habitations.

La maison principale dispose de généreux volumes ainsi que d'une conception très pratique.

Les pièces de vie cumulent plus de 65 m² très bien exposés avec cuisine équipée et donnent sur les terrasses par de grandes ouvertures. Le rez-de-chaussée est également composé de 2 chambres et leur salle d'eau, de WC indépendants et d'une chambre servant de bureau.

L'étage est constitué d'une suite parentale avec salle d'eau, WC séparés et placards. La chambre donne sur sa terrasse privative à la vue dominante.

L'habitation secondaire est pourvue d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine intégrée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Elle dispose de son propre garage et auvent. Cet appartement vous permettra d'accueillir amis ou famille.

L'ensemble est installé sur une parcelle de plus de 1200 m² avec piscine, spa et espace douche.

L'habitation principale dispose de son garage ainsi que d'un abri voiture également.

Les "plus" de la maison: cellier, buanderie, chauffage par pompe à chaleur, climatisation, baies à galandage, eau du canal avec arrosage automatique.

Contactez-nous à l'agence d'Aubignan pour cette belle exclusivité au 04.90.62.06.06 REF: 4398

**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Maison Aubignan 230 m²  piscine sur 1200 m² 1/14
Maison Aubignan 230 m²  piscine sur 1200 m² 2/14
Maison Aubignan 230 m²  piscine sur 1200 m² 3/14
Maison Aubignan 230 m²  piscine sur 1200 m² 4/14
Maison Aubignan 230 m²  piscine sur 1200 m² 5/14
Maison Aubignan 230 m²  piscine sur 1200 m² 6/14
Maison Aubignan 230 m²  piscine sur 1200 m² 7/14
Maison Aubignan 230 m²  piscine sur 1200 m² 8/14
Maison Aubignan 230 m²  piscine sur 1200 m² 9/14
Maison Aubignan 230 m²  piscine sur 1200 m² 10/14
Maison Aubignan 230 m²  piscine sur 1200 m² 11/14
Maison Aubignan 230 m²  piscine sur 1200 m² 12/14
Maison Aubignan 230 m²  piscine sur 1200 m² 13/14
Maison Aubignan 230 m²  piscine sur 1200 m² 14/14

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    84810
  • Ville
    AUBIGNAN
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    745000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires Vendeur
    35000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    15
  • Charges annuelles (ALUR)
    320 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    230 m2
  • Surface terrain
    1280 m2
  • Surface terrasse
    66 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2005
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Brique
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    4
  • Salle(s) d'eau
    4
  • WC
    4
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Eau
    Arrivée
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    5
  • Nombre garages/Box
    2
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/12/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    134 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
LUBERON VENTOUX IMMOBILIER-AUBIGNAN
LUBERON VENTOUX IMMOBILIER-AUBIGNAN
297 Avenue Frédéric Mistral, 84810 AUBIGNAN
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 15 lots.Les charges annuelles sont de 320€.
Affichage des informations légales : LUBERON VENTOUX IMMOBILIER-AUBIGNAN | Raison sociale : AGENCE LUBERON VENTOUX IMMOBILIER | Adresse siège social : 297 Avenue Frédéric Mistral - 84810 AUBIGNAN | Siret : 45344521500040 | RCS : AVIGNON | Numero TVA Intracommunautaire : FR91453445215 | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000 € | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI 8401 2015 000 001 474 | Date de délivrance : 2018-05-04 | Lieu de délivrance : 46 Cours Jean Jaurès BP 70158 84008 AVIGNON CEDEX 1 | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIATION - VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465, Avenue de la Liberation - 54 000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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