• 6 pièces
  • 164 m²
  • 1 salle de bains
  • 1 Salle d'eau
Au calme total, dans un environnement privilégié, au coeur de la colline Saint Eutrope, à 15 min à pied du centre-ville d'Orange, se niche cette belle maison de caractère, pleine de charme, aux façades rouges qui s'harmonisent à merveille avec la végétation.
Le jardin d'environ 1140 m² arboré contourne la maison et procure ombrage et fraicheur en été ; la quiétude des lieux permet de profiter des nombreuses terrasses tout autour de la maison, sans aucun vis à vis.
Construction et matériaux de belles qualités, la maison offre une grande hauteur sous plafond, des volumes de vies spacieux , lumineux ouverts sur le jardin.
La maison d'une surface utile d'environ 160 m² est répartie comme suit, en rez-de-chaussée : une entrée avec vestibule, un très bel espace à vivre ensoleillé, en enfilade ouvert sur le jardin par de grandes fenêtres cintrées, comprenant un grand salon avec cheminée, une salle à manger donnant sur une terrasse semi-couverte exposé plein sud, un toilette indépendant, une cuisine aménagée, équipée et indépendante donnant sur une pergola, deux belles chambres, un dressing, une salle de bains et une pièce d'appoint avec un grand placard.
L'accès à l'étage se fait par un bel escalier hélicoïdal en pierre qui distribue deux chambres dont une avec terrasse privative, une salle de bain et un toilette indépendant.

A découvrir rapidement pour le charme et la quiétude des lieux. Très intéressante pour son potentiel d'aménagement. Idéale pour une famille en résidence principale ou une maison de vacances.

Pour visiter ce bien, contactez l'agence de Velleron au 04 90 84 21 48
**Honoraires à la charge du vendeur
Maison de caractère au coeur d'un environnement privilégié, colline St Eutrope 1/18
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Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    84100
  • Ville
    ORANGE
  • Secteur
    Colline Saint Eutrope
  • Vue
    boisée
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    590000 EUR
  • Taxe Foncière
    1702 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau
    Forage
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1980
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    Simple et double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Fosse septique
  • Informations complémentaires
    SPANC à prévoir
    - construction côté Ouest en prévision - parcelle vendue
    - Forage alimente jardin + maison

Surfaces

  • Surface
    164 m2
  • Surface terrain
    1141 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    3
  • Fibre Optique
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Alarme
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Oui

Terrain

  • PLU
    Oui
  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Non
  • Servitude
    Non
  • Assainissement
    Fosse septique

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/08/2015
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    126 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    37 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    19/08/2015

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Alcôve   1,45   E   Sur cour    
 RDC   Salon   35   O   Jardin   3 grandes fenêtres cintrées + volets roulants automatiques 
 RDC   Salle à manger   18,50   S   Jardin    
 RDC   Cuisine   13,20   E   Sur cour    
 RDC   Bureau   13   SE   Jardin    
 RDC   Chambre 1   20   SE   Jardin    
 RDC   Salle de bains   6,25   N   Jardin    
 RDC   Dégagement placards   9         espace dressing 
 RDC   W.C.   1,50          
 RDC   Chambre 2   18   NO   Jardin    
 R+1   Chambre 3   13,75   S   Jardin   avec terrasse 9m² + clim 
 R+1   Alcôve   6,34   E   Jardin   petit bureau ou chambre d'appoint 
 R+1   Salle de bains   2,75          
 R+1   W.C.   1          
 EXT   Chaufferie   5   O      chaudiere neuve remplacée 
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